Especialistas en vivienda y urbanismo urgieron al gobierno capitalino a impulsar una ley inquilinaria que regule el mercado de rentas y garantice los derechos de arrendadores y de arrendatarios.
Carla Escoffié Duarte, directora del Centro de Derechos Humanos de la Facultad Libre de Derecho de Monterrey, señaló que la legislación actual es insuficiente para atender los problemas del arrendamiento.
Durante el primer foro para discutir el Bando 1: Por una Ciudad Justa y Habitable, con el cual el gobierno busca mitigar la gentrificación, Escoffié advirtió que las desigualdades estructurales entre caseros e inquilinos se han profundizado por el encarecimiento del suelo, la especulación inmobiliaria y la gentrificación.
La desigualdad entre propietario e inquilino es intrínseca y estructural. Los códigos civiles actuales son laxos, incompletos y no reflejan esa realidad”, apuntó.
Destacó que rentar una vivienda no es sólo un contrato privado, sino una forma de participación del sector privado en la política pública de vivienda, conforme a la Ley de Vivienda de la CDMX, que reglamenta el derecho constitucional a una vivienda digna.
Rosalba González Loyde, académica de la UNAM, advirtió sobre la falta de transparencia en los montos de renta y el fenómeno del alquiler informal.
El 25.7 por ciento de las personas que declaran vivir en casas prestadas en realidad pagan una renta no registrada oficialmente. Eso invisibiliza la magnitud del problema y dificulta cualquier política pública eficaz”, advirtió.
AUMENTARON RENTAS HASTA 200%
Inti Muñoz, secretario de Vivienda, recordó que desde agosto está vigente un tope de renta que impide aumentos superiores a la inflación anual reportada por el Banco de México.
Aunque reconoció un impacto inicial positivo, señaló que algunos arrendadores no han respetado la norma y han aplicado aumentos de hasta 200%.
Advirtió que en los últimos meses se ha promovido una “narrativa del miedo” en contra de la regulación, y explicó que el objetivo del Bando 1 es estabilizar rentas mediante políticas públicas que se aplican en ciudades como Nueva York y Berlín. El calendario de los foros se dará a conocer el lunes.
HOSPEDAJE PIDE PARTICIPAR
Durante el foro, prestadores de servicios de hospedaje de corta estancia a través de plataformas como Airbnb o Booking exigieron ser incluidos en la discusión.
El problema no somos nosotros, el problema es la falta de vivienda, la falta de infraestructura, de agua y de planeación”, dijo Mauricio, anfitrión en la Cuauhtémoc.
Afirmaron que el sector representa 50% de la oferta hotelera en la ciudad y que una regulación restrictiva podría dañar el turismo.
Ricardo López, microempresario turístico, enfatizó que “el turismo representa el 15% del PIB nacional, más que el petróleo”.
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cva
